Стоимость жилья продолжает падать: прогнозы экспертов.

Негативные тенденции на рынке недвижимости Казахстана.

Обвал в 2014 г. на рынке углеводородов привел к ухудшению ситуации практически во всех сферах экономики. Несмотря на ожидания экспертов, рынок недвижимости в Казахстане продолжает терять позиции и сейчас не самое удачное время для того, чтобы купить новостройку, с целью вложения средств. Небольшая стабилизация ситуации, наметившаяся в середине 2015 года, закончилась, и, начиная с октября, снижение цен на квартиры возобновилось с новой силой.

Затянувшееся падение привело к тому, что только за девять последних месяцев новостройки в крупных городах подешевели примерно на треть своей стоимости, а с начала кризиса падение в долларовом эквиваленте составило более пятидесяти процентов. Попытки владельцев удержать цены на объекты недвижимости на прежнем высоком уровне пока не приводят к видимому улучшению ситуации на рынке.

Специалисты прогнозируют дальнейшее постепенное снижение стоимости квартир с традиционной коррекцией перед наступлением зимы. В то же время новостройки будут меньше подвержены давлению рынка. Это связано, прежде всего, с высокими капитальными затратами, которые несут компании-застройщики во время выполнения строительных работ. Кроме того, качество вторичного жилья в значительной степени уступает качеству новых квартир как с точки зрения используемых материалов и технологий проведения работ, так и с точки зрения более современных и лучше продуманных планировок строящихся апартаментов. Поэтому новостройки все равно будут пользоваться определенной популярностью, несмотря на общую тенденцию к снижению покупательского спроса.

В значительной степени свое негативное влияние на рынок недвижимости оказывает падение покупательной способности населения в связи с девальвационными процессами, протекающими в финансовой системе страны. В настоящее время продолжается понижение стоимости тенге и, по мнению некоторых финансовых аналитиков, пока отсутствуют предпосылки к укреплению национальной валюты. Естественно, в выигрыше оказались клиенты банков, держащие свои сбережения в долларах США, евро и другой твердой валюте. Но, несмотря на то, что доля вкладов населения в иностранной валюте в конце третьего квартала 2015 года составляла примерно 77 процентов, необходимо помнить, что далеко не каждый валютный вкладчик смог накопить сумму, достаточную для приобретения жилья.

Тем не менее, потенциальным покупателям стоит начинать следить за рынком недвижимости, чтобы не пропустить удачный момент для вложения средств.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
13 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Экология
Вчера, 18 сентября, жители Жанаозена массово жаловались на запах гари в воздухе. У некоторых из-за этого появилось головокружение, ухудшилось общее самочувствие. В акимате города назвали причины загрязнения воздуха, передает инАктау. По словам людей, некоторые районы города заволокло дымом, а дышать на улицах было не чем. "18 сентября, после 10:00 часов, на территории города Жанаозен в воздушной среде было зафиксировано появление дыма и запаха гари из неус...
Общество
Прием работ завершится в понедельник, 23 сентября, в 12:00. С этого времени начнется голосование за лучшие фотографии по конкурсу "Каспийские закаты"! Итоги мы подведем 1 октября! Присылай фотографии живописных закатов на электронный адрес konkurs@inaktau.kz или WhatsApp +7 (708) 971-19-29 и, возможно, именно ты станешь обладателем призов от наших партнеров: - три участника, набравшие большее количество голосов, получат сертификаты от БАРХАН BURGER SHOP; -...
Власть
Запах алкоголя от водителя насторожил полицейских, однако сдать алкотест последний наотрез отказался. Позже выяснилось, что нарушитель является работником Жанаозенского городского акимата, передает инАктау со ссылкой на пресс-службу департамента Агентства РК по делам государственной службы по Мангистауской области. Инцидент произошел еще в апреле этого года, однако дисциплинарное дело в отношении работника городского акимата было рассмотрено недавно. Из ма...
Криминал
Гражданин Исламской Республики Иран в сумке ручной клади пытался вывезти двух соколов-балобанов, занесенных в Красную книгу. На таможенном посту контрабандиста задержали, передает инАктау. 56-летний мужчина направлялся на международный рейс до Абу-Даби. В Арабские Эмираты он хотел вывезти дорогой и экзотический груз - птиц, которые находятся под охраной государства. Осуществить задуманное ему помешали таможенники. В отношении задержанного было возбуждено у...
Общество
По прогнозу синоптиков, в городе сохранится солнечная погода. В четверг, 19 сентября, температура воздуха в Актау днем +25 градусов тепла, ночью +18 градусов. Ясно, без осадков. Скорость ветра до восьми метров в секунду. Департамент по ЧС МО сообщил, что сегодня в Мангистауской области возможен сильный туман.
Происшествия
Водитель, находясь в состоянии алкогольного опьянения за рулем, оскорбил и ударил полицейского. Решением суда на него наложен крупный штраф, передает инАктау со ссылкой на пресс-службу Жанаозенского городского суда. Из материалов дела стало известно, что стражи порядка остановили пьяного водителя Lexus ES-350 на автодороге. Проверка документов вызвала у владельца атвомобиля негодование, он стал нецензурно выражаться в адрес одного из сотрудников дорожной п...
Общество
Фотографии любимого города! Становитесь участниками рубрики следующей недели! Не забывайте отмечать нас на своих фото в Instagram, и, возможно, именно оно попадет в подборку следующей недели!  А если вы еще не участвовали в конкурсах от inAktau.kz, не упустите возможность прислать фото каспийского заката на электронный адрес konkurs@inaktau.kz или whatsApp +7 708 971 1929 и принять участие в конкурсе "Зачарованные Каспием". @egor.kaa @jam_photos @_tuty__fr...
Спорт
Победа над соперником из Бразилии Кено Мачадо позволила мангистаускому спортсмену пройти в четвертьфинал чемпионата мира по боксу, который проходит в Екатеринбурге, передает инАктау со ссылкой на пресс-службу Мангистауской федерации бокса. Третий бой в весовой категории до 81 килограмма Бекзад Нурдаулетов провел 17 сентября. "На ринге наш спортсмен встретился с бразильцем Кено Мачадо. По итогам двух раундов Бекзад одержал победу над соперником по раздельно...
Общество
Благотворительный фонд "Мы люди - мы вместе" запустил акцию в поддержку малоимущих и многодетных семей. Неравнодушных граждан просят принять участие.  Малообеспеченным семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, необходимы продукты питания, одежда, обувь, медикаменты. Первую продуктовую помощь нуждающиеся начнут получать с 1 октября этого года, передает инАктау. По информации директора фонда, на сегодняшний день за помощью обратились 700 семей, доход...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105