Стоимость жилья продолжает падать: прогнозы экспертов.

Негативные тенденции на рынке недвижимости Казахстана.

Обвал в 2014 г. на рынке углеводородов привел к ухудшению ситуации практически во всех сферах экономики. Несмотря на ожидания экспертов, рынок недвижимости в Казахстане продолжает терять позиции и сейчас не самое удачное время для того, чтобы купить новостройку, с целью вложения средств. Небольшая стабилизация ситуации, наметившаяся в середине 2015 года, закончилась, и, начиная с октября, снижение цен на квартиры возобновилось с новой силой.

Затянувшееся падение привело к тому, что только за девять последних месяцев новостройки в крупных городах подешевели примерно на треть своей стоимости, а с начала кризиса падение в долларовом эквиваленте составило более пятидесяти процентов. Попытки владельцев удержать цены на объекты недвижимости на прежнем высоком уровне пока не приводят к видимому улучшению ситуации на рынке.

Специалисты прогнозируют дальнейшее постепенное снижение стоимости квартир с традиционной коррекцией перед наступлением зимы. В то же время новостройки будут меньше подвержены давлению рынка. Это связано, прежде всего, с высокими капитальными затратами, которые несут компании-застройщики во время выполнения строительных работ. Кроме того, качество вторичного жилья в значительной степени уступает качеству новых квартир как с точки зрения используемых материалов и технологий проведения работ, так и с точки зрения более современных и лучше продуманных планировок строящихся апартаментов. Поэтому новостройки все равно будут пользоваться определенной популярностью, несмотря на общую тенденцию к снижению покупательского спроса.

В значительной степени свое негативное влияние на рынок недвижимости оказывает падение покупательной способности населения в связи с девальвационными процессами, протекающими в финансовой системе страны. В настоящее время продолжается понижение стоимости тенге и, по мнению некоторых финансовых аналитиков, пока отсутствуют предпосылки к укреплению национальной валюты. Естественно, в выигрыше оказались клиенты банков, держащие свои сбережения в долларах США, евро и другой твердой валюте. Но, несмотря на то, что доля вкладов населения в иностранной валюте в конце третьего квартала 2015 года составляла примерно 77 процентов, необходимо помнить, что далеко не каждый валютный вкладчик смог накопить сумму, достаточную для приобретения жилья.

Тем не менее, потенциальным покупателям стоит начинать следить за рынком недвижимости, чтобы не пропустить удачный момент для вложения средств.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
12 просмотров в мае
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Власть
Работники отдела Бузачинской инспекции Мангистауской областной территориальной инспекции лесного хозяйства и животного мира пожаловались на ужасающие условия работы. По словам руководителя отдела Хабиба Алихаджиева, здание, в котором работают его сотрудники, не ремонтировалось с момента постройки, передает ИнАктау. Среди народа бытует мнение: если дело касается госорганов, то в их зданиях всегда чисто, тепло и есть ремонт. Но это не случай отдела рыбной ин...
Происшествия
С 14 по 16 мая в области проводилось ОПМ "Скотокрад", передает ИнАктау со ссылкой на пресс-службу Департамента полиции по Мангистауской области. Полицейские раскрыли четыре ранее зарегистрированных дела по скотокрадству, произошедших в Жанаозене, Мунайлинском, Бейнеуском и Мангистауском районах. В Мунайлинском районе задержали преступника, которого разыскивали по статье 229 УК Республики Туркменистан (Присвоение или растрата). Стражи порядка проводили пров...
Общество
С сегодняшнего дня, 20 мая, горожане, перед тем как отправляться на море, могут узнать температуру воды в Каспии на сайте inAktau.kz. Данные по температуре воды предоставляются РГП "Казгидромет" и будут обновляться три раза в день в течение всего лета  – в 05:00, 11:00 и 17:00 часов. Ссылка здесь.
Происшествия
В 4 микрорайоне в нескольких сантиметрах от автомобиля рухнуло дерево. По счастливой случайности, никто не пострадал, передает ИнАктау. По словам жильцов, инцидент произошел сегодня, 20 мая, в семь утра, у дома 27 в 4 микрорайоне. Жильцы просят коммунальные службы обратить внимание на сухостой и больные деревья в городе, чтобы избежать плачевных последствий в будущем. Пресс-секретарь ТОО "Кала жолдары" Айгерим Ходжаева сообщила, что в этом году, в мае и ию...
Происшествия
По данным ведомства, расследование по данному факту находится на стадии завершения, передает ИнАкау. Напомним, ранее мы писали о том, что в редакцию обратилась мама 18-летнего Адилбека, Рыс Ильяусенова. По словам женщины, ее 18-летний сын разбился насмерть, упав с высоты на стройке, где он работал еще 7 апреля. Но в заключении «скорой» написали, что умер парень «биологической смертью», а в морге выписали справку, в которой значилось, что «несчастный случай...
Криминал
По данным "Карты уголовных правонарушений", с 13 по 20 мая в Актау было совершено 37 правонарушений, передает ИнАктау. Лидирующее место среди правонарушений занимают кражи, большая часть из которых произошла в квартирах – 18 фактов.  Также за прошедшую неделю зарегистрировано четыре факта мелких хищений, три по статье "Незаконные приобретение, передача, сбыт, хранение, перевозка или ношение оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств" и тр...
Экология
Госслужащие и работники предприятий в выходные убрали территорию от ресторана "Карвон" и до набережной "Нур Плаза", передает ИнАктау со ссылкой на пресс-службу Актауского городского акимата. В субботники принимали участие около 200 сотрудников Актауского городского акимата, ТОО "Кала жолдары" и ГКП "Каспий жылу, су арнасы". Всего с участка было собрано 250 мешков мусора при помощи погрузчика и двух "ГАЗелей".  Напомним, 11 мая волонтеры вывезли с 43 киломе...
Общество
В Актау завершилась республиканская акция "Приемная на дороге", которая проводилась 17 и 18 мая. По информации Департамента полиции за помощью к стражам порядка во второй день акции обратилось более 500 человек, передает ИнАктау. Больше всего вопросов поступало от водителей по ПДД, административным штрафам и регистрации автомобилей. "Прием граждан проводился не только в областном центре, но и по всем районам и городам Мангистауской области. За два дня поли...
Общество
По прогнозу РГП "Казгидромет", день в областном центре пройдет без осадков, передает ИнАктау. Днем будет солнечно, +25 +27 градусов тепла. Ночью температура воздуха опустится до +17 +19 градусов. По данным weather.com, вероятность выпадения осадков составит 0 процентов, влажность воздуха достигнет 28 градусов.
Объявления
Разместить объявление в этом блоке Добавить
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105