Стоимость жилья продолжает падать: прогнозы экспертов.

Негативные тенденции на рынке недвижимости Казахстана

Обвал в 2014 г. на рынке углеводородов привел к ухудшению ситуации практически во всех сферах экономики. Несмотря на ожидания экспертов, рынок недвижимости в Казахстане продолжает терять позиции и сейчас не самое удачное время для того, чтобы купить новостройку с целью вложения средств. Небольшая стабилизация ситуации, наметившаяся в середине 2015 года, закончилась, и, начиная с октября, снижение цен на квартиры возобновилось с новой силой.

Затянувшееся падение привело к тому, что только за девять последних месяцев новостройки в крупных городах подешевели примерно на треть своей стоимости, а с начала кризиса падение в долларовом эквиваленте составило более пятидесяти процентов. Попытки владельцев удержать цены на объекты недвижимости на прежнем высоком уровне пока не приводят к видимому улучшению ситуации на рынке.

Специалисты прогнозируют дальнейшее постепенное снижение стоимости квартир с традиционной коррекцией перед наступлением зимы. В то же время новостройки будут меньше подвержены давлению рынка. Это связано, прежде всего, с высокими капитальными затратами, которые несут компании-застройщики во время выполнения строительных работ. Кроме того, качество вторичного жилья в значительной степени уступает качеству новых квартир как с точки зрения используемых материалов и технологий проведения работ, так и с точки зрения более современных и лучше продуманных планировок строящихся апартаментов. Поэтому новостройки все равно будут пользоваться определенной популярностью, несмотря на общую тенденцию к снижению покупательского спроса.

В значительной степени свое негативное влияние на рынок недвижимости оказывает падение покупательной способности населения в связи с девальвационными процессами, протекающими в финансовой системе страны. В настоящее время продолжается понижение стоимости тенге и, по мнению некоторых финансовых аналитиков, пока отсутствуют предпосылки к укреплению национальной валюты. Естественно, в выигрыше оказались клиенты банков, держащие свои сбережения в долларах США, евро и другой твердой валюте. Но, несмотря на то, что доля вкладов населения в иностранной валюте в конце третьего квартала 2015 года составляла примерно 77 процентов, необходимо помнить, что далеко не каждый валютный вкладчик смог накопить сумму, достаточную для приобретения жилья.

Тем не менее, потенциальным покупателям стоит начинать следить за рынком недвижимости, чтобы не пропустить удачный момент для вложения средств.

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
7 просмотров в июне
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Власть
Депутаты Мажилиса во втором чтении одобрили поправки в законопроект по вопросам государственной службы и противодействию коррупции, передаёт  BNews.kz. "Первая поправка направлена на повышение персональной дисциплинарной ответственности первых руководителей при совершении коррупционных правонарушений их подчиненными", - сообщил член Комитета по международным делам, обороне и безопасности Мажилиса Михаил Чирков. Также в числе поправок: восстановление инстит...
Общество
Члены "Клуба добряков Актау" отвезли несколько десятков килограмм одежды для нуждающихся из села Батыр, передает инАктау. Оказывать благотворительную помощь не только жителям города, но и области для "Клуба добряков" уже добрая традиция. Сначала волонтёры собирают пожертвования от горожан- это может быть одежда, домашняя утварь, предметы обихода, мебель и продукты, а затем развозят по тем семьям, которые в этом больше всего нуждается. "Мы узнали, что в себ...
Общество
Продавец обязан вернуть разницу, передает инАктау со ссылкой на tengrinews.kz. Министр национальной экономики Руслан Даленов, рассказал, что если потребитель столкнулся с проблемой разности чека, указанного на товаре ( полке где он лежит) и с тем, что ему пробили по кассе, необходимо обратиться к администрации торговой точки и потребовать возврат разности суммы. "Если сумма при оплате разнится с ценой, указанной на ценнике, это является нарушением публично...
Общество
Патрульные полицейские Мангистауской области получили спасательные жилеты, круги и канаты. Все это снаряжение они будут использовать при спасении утопающих, передает инАктау. "Арсенал" патрульных машин пополнился также лекарствами, огнетушителями, плавательными жилетами и веревками. "Все экипажи дорожно-патрульной полиции, чьи маршруты проходят у берега моря, оснащены теперь спасательными средствами, способными предотвратить различные чрезвычайные ситуации...
Общество
Запрет на использование смартфонов служащими государственных органов в Казахстане введен еще в 2016 году. Однако, как показал рейд по госорганам, не все его исполняют, передает инАктау. Подразделением служебных расследований Департамента государственных доходов по Мангистауской области проведен рейд по служебным помещениям ведомств на выявление наличия у работников табуированных смартфонов, в ходе которого выявлен ряд нарушении. "По итогам проверочного мер...
Общество
К новому учебному году в Мангистау сдадут в эксплуатацию пять общеобразовательных школ. Это, считают чиновники, поможет частично решить проблему с трехсменным образованием, передает инАктау со ссылкой на телеканал "Хабар 24". Поток первоклассников с каждым годом растет. По данным регионального Управления образования, в следующем учебному году в первые классы пойдет более 21 тысячи детей. "В нашей области есть шесть школ, где дети обучаются в три смены. Нах...
Общество
Своевременная помощь помогла избежать трагедии, передает инАктау. Вызов на пульт дежурного ДЧС Мангистауской области поступил в 9 вечера, 17 июня. Спасателей вызвали отдыхающие на пляже 1 микрорайона, заметив в воде трех человек, которые выпали из перевернувшегося катамарана и самостоятельно на берег выбраться не могли - тонули. "Инцидент произошел напротив спасательной станции. Поэтому помощь пришла незамедлительно. Спасатели выехали на моторной лодке "Се...
Спорт
Вход на мероприятие свободный, передает инАктау. Соревнования пройдут в теннисном центре в 1 микрорайоне с 21 по 23 июня.  В чемпионате примут участие около ста теннисистов со всех уголков Казахстана и Узбекистана. Торжественное открытие чемпионата состоится 21 июня в 12:00 часов.  Посмотреть чемпионат все желающие могут бесплатно. Приходите болеть за наших спортсменов!
Криминал
Руководитель пресс-службы АО "НК "КазАвтоЖол" Жанжигит Омархан прокомментировал информацию о задержании директора Мангистауского филиала компании, подозреваемого во взяточничестве и хищениях, сообщает Total.kz. Подозреваемый во взяточничестве директор филиала "Казавтожол" по Мангистау был уволен 4 июня. "Сегодня, 18 июня 2019 года, в СМИ опубликована информация о задержании директора Мангистауского областного филиала АО "НК "КазАвтоЖол" по факту получения...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105