Все, что нужно знать об ОСИ и ПТ

Первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев и заместитель директора Департамента методологии и регионального развития АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ" Маргулан Абдыкаримов рассказали о том, как создать объединение собственников имущества (ОСИ), какие документы при этом необходимы, также о том, будут ли наказывать казахстанцев за игнорирование новых правил, передает инАктау со ссылкой на Tengrinews.kz.

Что такое ОСИ и ПТ, и чем они отличаются от КСК

ОСИ

В отличие от КСК, при создании ОСИ у жильцов появится возможность самостоятельно управлять своими домами, а также накапливать деньги на их капитальный ремонт. Например, если сейчас КСК собирает деньги со всех домов на общий счет и их трату сложно проследить, то теперь жильцы смогут следить за целевым расходованием средств.

Кроме того, КСК одновременно выступало заказчиком и исполнителем услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Теперь же ОСИ будет заказчиком. Это означает, что сами жильцы будут выбирать и заключать договоры с управляющими и сервисными организациями, коммунальными службами, проверять их работу и оплачивать выполненные по своему объекту работы.

Простое товарищество 

При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.

Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. 

До какого срока необходимо реорганизовать КСК в ОСИ либо ПТ

Закон о создании ОСИ и ПТ вступил в силу в Казахстане с 7 января 2020 года. Создать ОСИ либо ПТ необходимо в течение года – до 7 января 2021 года.

Какие документы необходимо собрать, чтобы создать ОСИ

Чтобы создать ОСИ необходимо четыре документа: заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав ОСИ и квитанция об оплате  регистрации ОСИ в размере 1 МРП – 2651 тенге.

В собрании должны принимать участие не менее 51 процента собственников квартир. На нем они голосуют за создание ОСИ и выбирают председателя сроком на один год. Для создания ОСИ необходимо согласие более половины собравшихся – это не менее 26 процентов всех собственников квартир.

Если у жильцов по каким-либо причинам не получается провести собрание, можно организовать письменный опрос, затем листы опроса подшить и прикрепить к пакету необходимых документов.

При создании ПТ процедура создания несколько сложнее, так как здесь необходимо согласие 100 процентов жильцов дома. Каждый из них должен дать доверенность и подписать договор о совместной деятельности.

Какие функции будет выполнять председатель ОСИ

  • Заявление по форме, установленной Министерством юстиции;
  • Протокол собрания;
  • Устав объединения собственников имущества;
  • Квитанция или иной документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.

Председатель ПТ будет выполнять такие же функции, что и председатель ОСИ.

Будут ли повышаться тарифы на коммунальные услуги при создании ОСИ

Создание ОСИ не повлияет на тарифы коммунальные услуг, так как является лишь формой управления многоквартирным домом.

Что делать, если обслуживающее дом КСК итак устраивает

В случае если собственников квартир устраивает работа уже существующих и обслуживающих их дома КСК, то такие КСК могут осуществлять свою деятельность до 1 июля 2022 года. После чего ОСИ, если оно уже прошло регистрацию, должно составить и заключить договор с данным КСК.

Предусмотрена ли ответственность за несоздание ОСИ и ПТ

По словам Маргулана Абдыкаримова, директора департамента методологии и регионального развития АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ", за несоздание ОСИ ответственность не предусмотрена, однако наведаться к собственникам квартир может жилищная инспекция, которая проведет с ними собрание и пояснит, что создание такого объединения обязательно.

ОСИ ПТ КСК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
687 просмотров в феврале
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Ямочный ремонт дорог, парковочные зоны, новые детские и спортивные площадки обойдутся в 6,5 миллиардов тенге. Все работы по благоустройству планируется выполнить за счет компании-инвестора и частично горбюджета. Освещение внутри микрорайонов в проект благоустройства не вошло, передает инАктау. Десять микрорайонов – 2, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 26, 27, 28 будут благоустроены за счет средств компании NCOC. Изначально на эти цели планировалось выделить средства из...
Общество
В последний день зимы синоптики обещают теплую, но ветреную погоду. В субботу, 29 февраля, температура воздуха в Актау днем до + 10 градусов тепла, ночью до +6 градусов Цельсия. Небольшая облачность. По прогнозу синоптиков, сильные порывистые ветра свыше 20 метров в секунду, наконец, поутихнут. В первой половине дня скорость ветра шесть-семь метров в секунду с порывами до 11 метров в секунду, после обеда погода «устаканится», и в городе воцарится относител...
Общество
К Международному дню кошек, 1 марта, десятки детей в рамках конкурса "Пробуждение доброты" рисовали своих любимых домашних питомцев. Своими рисунками, на которых изображены кошки, часть из которых неравнодушные семьи подобрали на улице, они попросили горожан оставаться людьми и быть добрее к братьям меньшим, передает инАктау. Дети также писали сочинения, в которых рассказали о том, какие чувства принесли в их жизнь домашние питомцы. Многие делились тем, чт...
Культура
Вице-министр информации и общественного развития РК Габидулла Оспанкулов предложил отдыхать на Наурыз девять дней – с 14 по 22 марта, передает инАктау со ссылкой на BaigeNews.kz. По словам Габидуллы Оспанкулова, научные эксперты и этнографы казахстанского института общественного развития "Рухани жаңғыру", изучив исторические факты, разработали новую концепцию празднования Наурыза. Каждый день празднования предлагается сделать тематическим. Первые шесть дне...
Происшествия
В аварии пострадали три человека, один из них умер в больнице, передает инАктау. Жуткое ДТП произошло сегодня, 28 февраля, примерно в 13.30 часов на трассе "Жетыбай - Шетпе". На дороге столкнулись три грузовые и легковая машины. По предварительной информации, причиной ДТП могла стать плохая видимость на дороге из-за пыльной бури. По информации областного управления здравоохранения, при столкновении машин пострадали три человека. «Двое пострадавших доставле...
Общество
Из них только 114 состояли на учете в роддомах, передает инАктау. Еще 89 пожелали скрыть факт беременности и своевременно не обратились в медучреждения. Всего в прошлом году родили 203 девочки-подростка.  В 2018 году ситуация была почти такая же – на учете состояли 117 девочек, 200 родили. Кроме того, в прошлом году увеличилось количество абортов в сравнении с 2018 годом – 30 случаев против 19. По информации управления здравоохранения Мангистауской области...
Культура
О том, как провести ближайшие выходные, читайте в обзоре от inAktau.kz! Дату, время, место проведения мероприятий, а также приятные акции от городских заведений ищите в разделе "Афиша" сайта. 29 февраля Творчество. Студия MartArt приглашает горожан на творческий мастер-класс, на котором участники самостоятельно смогут написать свою картину. В отеле Renaissance пройдет весенняя ярмарка рукоделия. Лучшие мастера города представят оригинальные сувениры, украш...
Происшествия
Сотрудника областного департамента полиции подозревают в злоупотреблении должностными полномочиями. Об этом сообщает Антикоррупционная служба РК, передает инАктау. Полицейский занимался незаконной перевозкой и продажей рыб осетровых пород, находящихся под угрозой исчезновения. Общий вес изъятой антикоррупционщиками красной рыбы составил 111 килограмм, ее оценили в 30 миллионов тенге. Сотрудник полиции уже дал признательные показания. Напомним, вчера, 27 фе...
Криминал
На скамье подсудимых оказались сотрудники управления по борьбе с наркопреступностью. Об этом сообщили в пресс-службе Мангистауского областного суда, передает инАктау. Из материалов дела стало известно, что трое сотрудников УБН остановили автомобиль, в котором, якобы, перевозились наркотики. Запрещенных средств в машине не оказалось, но на владельца транспорта сотрудники органов все рано «насели» и потребовали с него пять миллионов тенге за непривлечение к...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105