Все, что нужно знать об ОСИ и ПТ

Все, что нужно знать об ОСИ и ПТ, Алима Арманова

Первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев и заместитель директора Департамента методологии и регионального развития АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ" Маргулан Абдыкаримов рассказали о том, как создать объединение собственников имущества (ОСИ), какие документы при этом необходимы, также о том, будут ли наказывать казахстанцев за игнорирование новых правил, передает инАктау со ссылкой на Tengrinews.kz.

Что такое ОСИ и ПТ, и чем они отличаются от КСК

ОСИ

В отличие от КСК, при создании ОСИ у жильцов появится возможность самостоятельно управлять своими домами, а также накапливать деньги на их капитальный ремонт. Например, если сейчас КСК собирает деньги со всех домов на общий счет и их трату сложно проследить, то теперь жильцы смогут следить за целевым расходованием средств.

Кроме того, КСК одновременно выступало заказчиком и исполнителем услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Теперь же ОСИ будет заказчиком. Это означает, что сами жильцы будут выбирать и заключать договоры с управляющими и сервисными организациями, коммунальными службами, проверять их работу и оплачивать выполненные по своему объекту работы.

Простое товарищество 

При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.

Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. 

До какого срока необходимо реорганизовать КСК в ОСИ либо ПТ

Закон о создании ОСИ и ПТ вступил в силу в Казахстане с 7 января 2020 года. Создать ОСИ либо ПТ необходимо в течение года – до 7 января 2021 года.

Какие документы необходимо собрать, чтобы создать ОСИ

Чтобы создать ОСИ необходимо четыре документа: заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав ОСИ и квитанция об оплате  регистрации ОСИ в размере 1 МРП – 2651 тенге.

В собрании должны принимать участие не менее 51 процента собственников квартир. На нем они голосуют за создание ОСИ и выбирают председателя сроком на один год. Для создания ОСИ необходимо согласие более половины собравшихся – это не менее 26 процентов всех собственников квартир.

Если у жильцов по каким-либо причинам не получается провести собрание, можно организовать письменный опрос, затем листы опроса подшить и прикрепить к пакету необходимых документов.

При создании ПТ процедура создания несколько сложнее, так как здесь необходимо согласие 100 процентов жильцов дома. Каждый из них должен дать доверенность и подписать договор о совместной деятельности.

Какие функции будет выполнять председатель ОСИ

  • Заявление по форме, установленной Министерством юстиции;
  • Протокол собрания;
  • Устав объединения собственников имущества;
  • Квитанция или иной документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.

Председатель ПТ будет выполнять такие же функции, что и председатель ОСИ.

Будут ли повышаться тарифы на коммунальные услуги при создании ОСИ

Создание ОСИ не повлияет на тарифы коммунальные услуг, так как является лишь формой управления многоквартирным домом.

Что делать, если обслуживающее дом КСК итак устраивает

В случае если собственников квартир устраивает работа уже существующих и обслуживающих их дома КСК, то такие КСК могут осуществлять свою деятельность до 1 июля 2022 года. После чего ОСИ, если оно уже прошло регистрацию, должно составить и заключить договор с данным КСК.

Предусмотрена ли ответственность за несоздание ОСИ и ПТ

По словам Маргулана Абдыкаримова, директора департамента методологии и регионального развития АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ", за несоздание ОСИ ответственность не предусмотрена, однако наведаться к собственникам квартир может жилищная инспекция, которая проведет с ними собрание и пояснит, что создание такого объединения обязательно.

ОСИ ПТ КСК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Минздрав разрабатывает план по улучшению оказания первичной медико-санитарной помощи на 2021-2023 годы с акцентом на жителей сельской местности, сообщает инАктау со ссылкой на Sputnik.kz . В ближайшие три года планируется обеспечить сельские населенные пункты врачебными амбулаториями и фельдшерско-акушерскими пунктами. Об этом сообщили в пресс-службе межведомственной комиссии по нераспространению COVID-19. «Для улучшения доступности медицинской помощи заку...
Общество
Спустя 75 лет после Победы в Великой Отечественной войне останки погибшего мангистаусца вернут на Родину, сообщает инАктау. Несмотря на то, что со времен кровопролитных боев с фашистскими захватчиками прошло много лет, поисковые отряды до сих находят погибших советских солдат и проводят захоронения. Поисковики Украины обнаружили останки солдат, среди которых оказался уроженец Мангистауской области красноармеец Сейд Назарович Тойнашев 1922 года рождения. Ег...
Общество
Мангистауская область оказалась в лидерах по показателю лихачей за рулем общественного транспорта, сообщает инАктау. Министерством внутренних дел по всему Казахстану проведено широкомасштабное оперативно-профилактическое мероприятие «Автобус». За 3 дня выявлено порядка 10 тысяч нарушений правил дорожного движения, совершенных водителями автобусов. «Наибольшее количество нарушений выявлено в Туркестанской (1063), Карагандинской (794), Алматинской (775), Пав...
Общество
Главный санитарный врач города Актау Асима Жарылгасова напомнила горожанам о необходимости соблюдения масочного режима как внутри помещений, так и на улице, сообщает инАктау. По словам Асимы Жарылгасовой, при нахождении на улице в группе лиц (от 2 и более человек), ношение маски обязательно. Если же человек находится в одиночестве, то можно обойтись без нее. – Если человек может подтвердить, что он имеет сердечно-сосудистые или легочные заболевания, из-за...
Происшествия
Пострадавшая переходила дорогу в неустановленном для этого месте. Инцидент произошел вечером 24 октября позади ШУМа в 4 микрорайоне, сообщает инАктау. На вызов выехал ближайший экипаж батальона патрульной полиции, а также дознаватель управления полиции города Актау. «Водитель автомобиля «Лада-21703» совершил наезд на женщину, переходившую дорогу вне пешеходного перехода. Пострадавшую доставили в Мангистаускую областную больницу. Автотранспорт водворен на ш...
Общество
В субботнее утро, 24 октября, городские мотоциклисты собрались в парке «Акбота», чтобы подвести итоги сезона, обсудить новости и поделиться планами на будущее, передает инАктау. Согласно доброй традиции, в день закрытия мотосезона байкеры разрешают всем желающим посидеть и сфотографироваться на их железных конях. Этим с огромным удовольствием пользуются родители и их дети. – Для меня это отличная возможность провести этот выходной день – погулять в парке и...
Общество
По данным синоптиков, днем в городе ожидается переменная облачность.  В воскресенье, 25 октября, температура воздуха в Актау днем составит +17 градусов, ночью +15 градусов. Скорость ветра 7-8 метров в секунду. Относительная влажность воздуха ожидается на уровне 85-90 процентов.
Происшествия
Дорожно-транспортное происшествие случилось 24 октября ночью, сообщает инАктау. Как рассказали в пресс-службе Департамента полиции Мангистауской области, на пульт дежурного управления полиции города Актау поступил вызов о том, что в 29А микрорайоне напротив магазина «Абат» произошло дорожно-транспортное происшествие. На вызов выехал экипаж батальона патрульной полиции. – Автомашина «Daewoo Nexia» столкнулась с «Chevrolet Cobalt». На водителя «Daewoo Nexia»...
Общество
Мир ожидают крайне сложные месяцы пандемии. Такое заявление сделал на брифинге в пятницу генеральный директор Всемирной организации здравоохранения Тедрос Адханом Гебрейесус, передает инАктау со ссылкой Tengrinews.kz. «Мы находимся в критической точке пандемии COVID-19, особенно в северном полушарии. Следующие несколько месяцев будут крайне сложными, и ряд стран движется в опасном направлении. Слишком много государств столкнулись с экспонентным ростом числ...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
[email protected]
+7(777) 22-22-105