Каждый свободный пятачок – в Актау точечная застройка злит горожан

Жители областного центра возмущены: последние свободные островки городских территорий пытаются застроить не просто нелепыми, но и опасными объектами. Мало того, что будущие здания испортят внешний вид города, перекроют дороги, «сядут» на общегородские коммуникации, так из-за них должны пойти под топор целые скверики с многолетними ­деревьями.

Мораторий на точечную застройку внутри микрорайонов старой части Актау был объявлен еще в 2014 году в бытность акима Мангистау­ской области Алика Айдарбаева, пишет издание «Время». Тогда на одном из градостроительных советов было решено запретить строительство высотных объектов, например, бизнес-центров. Причем не только в прибрежной зоне, но и внутри микрорайонов старой части города. Однако некоторые владельцы земельных участков и нынешние чиновники мораторий посчитали филькиной грамотой.

В итоге жильцы дома №55 4-го микрорайона и днем и ночью отстаивают единственный пятачок перед своим домом. Как выяснилось, его давно продали, и нынешний владелец планирует построить здесь 4-этажное офисное здание с цокольным и подвальным помещениями. При этом никаких общественных слушаний, как того требует законодательство, владелец участка не проводил и мнения жильцов близстоящего 105-квартирного дома не спрашивал.

Тут собираются построить четырехэтажное здание. Фото: Time.kz

«Мы уже с мая нынешнего года пишем и обиваем пороги всех инстанций. Написали письма в городской акимат, но ответа до сих пор не получили. Затем обратились в прокуратуру, но оттуда пришел ответ, что этот вопрос находится не в их компетенции. А недавно выяснился настоящий подлог. Владелица этого земельного участка якобы провела голосование за застройку на каком-то интернет-ресурсе, и в результате жильцы нашего дома якобы поддержали ее. Причем подписи ставились при помощи ЭЦП. Каким образом проходило голосование, никто не в курсе. Да даже если бы оно и было где-то, то у нас в доме очень много пожилых людей, которые с гаджетами не дружат от слова «совсем» и не имеют этой ЭЦП. Сейчас мы собираем живые подписи против строительства», - возмущены жильцы.

Под будущую застройку решено спилить более 30 деревьев, большая часть из которых посажена руками жильцов этого дома. Более того, строительство офиса может лишить людей и благ цивилизации, так как его посадят на старую инфраструктуру и инженерные сети, которые уже находятся на последнем издыхании. У жильцов уже наблюдаются проб­лемы летом с водой и электричеством, а зимой - с отоплением. Люди также лишатся парковки и территории под детскую площадку.

К слову, на застройку этого участка уже неоднократно покушались начиная с 2018 года. И каждый раз у жильцов получалось его отстоять. Однако на этот раз владельцу всеми правдами и неправдами удалось установить столбы для будущего забора.

Не в восторге от будущей застройки и обычные автомобилисты, которые отмечают, что здание частично перекроет им обзор при выезде на дорогу.

В городском акимате пообещали решить вопрос с застройщиком и на время приостановили работы. Однако жильцов такой ответ не успокаивает, они требуют полного запрета на застройку этого участка.

Но если в этом случае проб­лему еще можно решить, остановив строительство, то что делать с возведением жилого дома в 3-м микрорайоне? Изначально на участке площадью около 12 соток располагалось двух­этажное здание. В этом году его снесли и начали строить пятиэтажный многоквартирный дом.

«Застройщик ТОО «МЕЙР и СК» нарушает все возможные нормативы. Строительство было начато без утвержденного эскизного проекта и всей остальной разрешительной документации. Не были проведены общественные слушания, где владельцы и жильцы соседних зданий могли бы ознакомиться с планами застройщика и высказать свое мнение. Помимо этого здесь наблюдается нарушение всех СНиПов: фундамент здания прилегает впритык к канализационной линии, находящейся в аварийном состоянии. Это угрожает будущему дому просадкой грунта во время аварий на сетях. Кроме этого не соблюдено расстояние до соседних зданий. Уже сегодня мы не можем подъехать к своим домам, так как существующая общая проезжая часть перекрыта строительным забором», - рассказывает владелец соседнего участка Бактияр Альжанов.

Жилой дом на клочке земли. Фото: Time.kz

Невооруженным глазом видно, что у дома не будет парковки, детской площадки, места для контейнеров с мусором, пешеходной дорожки, скамеек и клумб. Расположить их после завершения строительства попросту будет негде.

К тому же возведение этого дома уже обернулось рядом проблем для соседей. Так, из-за действий застройщика произошло замыкание на высоковольтной кабельной линии, в результате чего чуть не сгорели рядом расположенные детский сад и медицинская клиника. Этот кабель до сих пор не могут восстановить, поэтому владельцам других зданий пришлось прокладывать новые линии. Кроме этого, впритык к строительному забору прилегает детская площадка, где гуляют дети из детского сада.

Владельцы соседних зданий с февраля пишут жалобы во все инстанции. На одно из обращений пришел ответ из областного управления государственного архитектурно-строительного конт­роля: «В отношении застройщика была проведена внеплановая проверка, в ходе которой выяснилось, что строительство начато без авторского и технического надзора, проектно-сметной и прочей разрешительной документации. По итогам проверки были составлены административные протоколы по ч. 1 статьи 463, ч. 1 статьи 316 и ч. 1 статьи 321 КоАП РК. Застройщику выдано предписание об устранении всех правонарушений».

«Застройщик оплатил штрафы, но стройку не прекратил и уже вовсю продает квартиры. Завтра владельцы 35 квартир потребуют парковку, детскую площадку и нормальный подъезд к себе в дом, и будут правы. Тогда они спросят с акимата и других государственных структур, куда они смотрели, когда строилось здание. Пока винтики неповоротливой государственной машины заработают и начнут предпринимать меры, в дом уже заселятся жильцы. В таком случае решится ли администрация города на снос здания? Ведь тогда появится очаг напряженности: жители дома, как честные покупатели квартир в нем, будут требовать оставить здание. Вырисовывается неприглядная картина: при попустительстве госорганов, без применения превентивных мер по предотвращению незаконного строительства в городе на любом свободном участке без соблюдения нормативов и разрешительных документов самовольно строят жилые дома и офисные здания, тем самым нарушаются права, безопасность и комфорт жильцов соседних домов», - сетует Бактияр Альжанов.

Тем временем в городском акимате лишь готовятся дать ответы по строящимся объектам в 3-м и 4-м микрорайонах, ссылаясь на то, что перед властями поставлено слишком много вопросов.

Во время недавней рабочей поездки в Мангистау президент Касым-Жомарт Токаев часть своего выступления перед общественностью региона посвятил архитектурному облику областного центра и его коммунальным проблемам.

Глава государства сказал, что застройку города нужно вести в соответствии с программой модернизации, которую он поручил местной власти разработать и принять, не откладывая дела в долгий ящик.

Ланга Черешкайте