Дважды продали квартиры: покупатели до сих пор не могут получить ни денег, ни жилья в Актау

Летом прошлого года inAktau.kz уже писал про ситуацию вокруг квартир в жилом комплексе «B-Group» (сейчас это строительный кооператив «Альянс 2019»). Один из жителей Актау, обратившийся в редакцию, рассказал, что квартира, за которую он исправно выплачивал шесть лет, оказалась во владении другого человека. Пострадавший потребовал привлечь к уголовной ответственности компанию-застройщика, однако дело закрыли за отсутствием состава преступления. В итоге житель Актау остался без новой квартиры и денег, как и остальные пострадавшие. 

Еще один пострадавший от махинаций – житель Актау Нысангали Есбосынов. Он вместе с супругой заключил договор с директором ЖСК «Альянс 2019, на приобретение квартиры (площадь 145 кв.м) и коммерческого помещения (площадь 175 кв.м).  

Общая сумма составила 109, 9 миллионов тенге, которую супруги оплатили полностью.

«Согласно условиям договора, ЖСК «Альянс 2019» был обязан передать нам квартиру и коммерческое помещение во втором квартале 2023 года, однако данные обязательства выполнены не были. В связи с тем, что ни квартира, ни коммерческое помещение не были построены и переданы, 14 ноября 2024 года мы были вынуждены расторгнуть оба договора, заключенные 15 марта 2023 года. Согласно пункту 3 соглашения о расторжении договора, директор ЖСК обязан был вернуть нам всю уплаченную сумму в течение двух месяцев. У нас есть соглашение о расторжении договора. Но в установленный срок денежные средства возвращены не были. Позднее нам стало известно, что коммерческое помещение было продано третьему лицу.

В январе прошлого года  мы с супругой обратились в суд с исковым заявлением. В марте было вынесено судебное решение, согласно которому директор ЖСК «Альянс 2019» обязан вернуть нам всю сумму денежных средств. В связи с неисполнением судебного решения, в ноябре прошлого года частный судебный исполнитель направил представление в прокуратуру города Актау о возбуждении уголовного дела. Также в октябре через портал eGov мы обращались в Верховный Суд Республики Казахстан и Департамент полиции Мангистауской области. В ответ было получено уведомление о временном приостановлении дела. От действий этого ЖСК пострадало большое количество семей. Имеются факты двойной перепродажи объектов недвижимости. Мы неоднократно коллективно обращались в областную и городскую прокуратуру, ДП, писали заявления, лично посещали госорганы с требованием не закрывать дело, провести объективное расследование и принять законное решение. К сожалению, никакой реальной помощи от местных органов мы не получили. С 2023 года мы вынуждены арендовать жилье. На руках имеется вступившее в законную силу решение суда, однако оно до настоящего времени не исполняется», - рассказал пострадавший. 

После выхода материала в прошлом году, как рассказывает юрист Жумасулу Мединаева, всего два дольщика смогли получить обратно свои деньги (суммы были меньше 10 миллионов тенге), а пострадавший, который и обратился в редакцию, получил на руки лишь нотариальную расписку (и то, после возбуждения уголовного дела). В ней застройщик обещал вернуть все средства. 

«Но уже полгода застройщик лишь «кормит завтраками». Всего есть 7 дольщиков, которые так и не получили ни жилья, ни денег. Многочисленные обращения в государственные органы результатов не дали. ЧСИ ставят счет на арест, однако счет пустой. После публикации статьи, по данному факту уголовное дело было возобновлено, что подтвердило общественную значимость и обоснованность поднятой проблемы. Однако застройщик по-прежнему ограничивается лишь обещаниями, не предпринимая реальных действий для восстановления нарушенных прав потерпевшего. Более того, бывший председатель, которая в настоящее время осуществляет нотариальную деятельность, и именно она подписывала договор с Мединаевым Т., подала иск о защите чести и достоинства. Тем не менее, суд вынес справедливое решение, указав, что потерпевший имеет законное право обращаться в СМИ, а также в компетентные государственные органы с целью защиты своих прав и добиваться вынесения справедливого решения», - отмечает юрист Жумасулу Мединаева.

Сейчас уголовное дело вновь приостановлено. Уже во второй раз. Пострадавшие снова обращаются во все инстанции с требованием услышать их. 

Редакция ожидает комментарий от областной прокуратуры.