Казахстанцев обязали создать замену КСК

фото с сайта tengrinews.kz

Казахстанцы в ближайшее время обязаны выбрать новую форму управления объектом кондоминиума. А КСК нужно будет реорганизовать до 1 июля 2022 года. Об этом в ответ на сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития. Поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, подписанные Президентом страны, вступили в силу с 7 января 2020 года. Теперь хозяева квартир должны сформировать объединения собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного жилого дома, передает tengrinews.kz.

ОСИ отличается от КСК тем, что жильцы будут управлять только своими домами. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт своего дома, мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Этот принцип назвали "один дом - одно объединение - один счет". В КСК деньги, собранные со всех домов, уходили на общие счета, что не позволяло проследить целевое использование собранных средств. Если ранее КСК одновременно выступали заказчиком и подрядчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, то ОСИ будут выступать только заказчиками. То есть жильцы будут привлекать управляющие или сервисные организации, заключать договоры с подрядчиками, коммунальными службами и контролировать объемы и виды выполненных работ, и их оплату по своему объекту кондоминиума.

Для того чтобы выбрать форму управления - ОСИ или простое товарищество, жильцы должны провести собрание. После этого нужно зарегистрироваться в органах юстиции.

Для регистрации ОСИ понадобятся следующие документы:

  • Заявление по форме, установленной Министерством юстиции;
  • Протокол собрания;
  • Устав объединения собственников имущества;
  • Квитанция или иной документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.

После чего уполномоченный орган в сфере жилищных отношений разрабатывает и утверждает типовой устав ОСИ.

По закону ОСИ - это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Кроме того, жителям дома нужно будет выбрать председателя ОСИ. Он избирается из числа собственников квартир сроком на один год.

Председатель выполняет следующие функции:

  • Регистрирует в органах юстиции;
  • Формирует список жильцов и собственников нежилых помещений, заключает договоры с подрядчиками;
  • Исполняет решения жильцов;
  • Размещает информацию о принятых собранием и советом дома решениях в общедоступных местах;
  • Открывает текущие и сберегательные счета в банках второго уровня;
  • Следит за исполнением обязанностей жильцов и подрядчиков;
  • Представляет отчеты за месяц и за год жильцам на собраниях;
  • Выполняет иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Председатель ОСИ вправе без доверенности представлять объединение во всех судах, государственных органах и организациях. Необходимо отметить, что размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается на собрании всеми собственниками многоквартирного жилого дома.

Простое товарищество многоквартирного жилого дома

При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.

Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. Доверенное лицо простого товарищества осуществляет аналогичные председателю ОСИ функции.

Важно, что создание ОСИ не повлияет на тарифы коммунальных услуг, так как ОСИ - это форма управления многоквартирным домом.

оси коммуналка кск закон 2020 новостиказахстана
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
728 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Криминал
Виновен! Такой вердикт убийце трёхлетнего мальчика вынесли присяжные. Это первый случай, после подписания Президентом поправок в законе, когда преступнику, лишившему жизни ребёнка, назначают пожизненное лишение свободы, передает инАктау со ссылкой на Informburo.kz. Сегодня суд присяжных вынес свое решение в отношении Игентая Сопыжанова, который 5 сентября в Караганде похитил и убил трехлетнего сына своей бывшей сожительницы Ники Васильевой. До этого Сопыжа...
Спорт
Марал Танирбергенова стала обладательницей золотой медали XXVIII международного турнира по вольной борьбе среди кадетов и молодежи, посвященного памяти проводников затонувшей атомной подлодки "Курск", передает инАктау. Соревнования проводились в городе Витебск с 17 по 20 января. Турнир собрал более 300 участников из Латвии, Литвы, России, Украины, Белоруссии и Казахстана. Марал Танирбергенова представила регион в весовой категории до 48 килограммов среди м...
Происшествия
С 13 по 19 января подразделения службы пожаротушения и аварийно-спасательных работ выезжали по тревоге 24 раза. Из них на пожары – пять, на случаи горения – 17, на аварийно-спасательные работы два раза, передает инАктау. За неделю в регионе сгорели три автомобиля: в Актау машина марки Iveco, в поселке Мангистау – Nissan Primera и в селе Бейнеу "ВАЗ-2110". В службе пожаротушения и аварийно-спасательных работ напомнили о правилах пожарной безопасности во вре...
Общество
Всего в 2019 году по стране пропали 2361 человек. За пять лет объявили в розыск 13 085 человек, из них 1066 обнаружены мертвыми, а 1716 человек до сих пор не найдены, передает инАктау со ссылкой на Tengrinews.kz. Среди пропавших в прошлом году – 92 подростка. Они до сих пор не найдены. Также, по статистике, чаще пропадают мужчины, чем женщины. В 2019 году, согласно данным Комитета правовой статистики и специальным учетом Генпрокуратуры Казахстана, по стран...
Общество
Субподрядная организация ТОО "АқтауЭнергоСервис-2007" проводит земляные работы, связанные с проектом газификации областного центра в девятнадцати микрорайонах. Чтобы провести газопровод, придется избавиться от 2 316 деревьев. Об этом сообщили в предприятии, передает инАктау. Проект газификации осуществляется в 16, 17, 18, 18 "А", 19, 19 "А", 20, 20 "А", 30, 31, 31 "А", 31 "Б", 32, 32 "Б", 32 "Б", 33, 34, 34 "А", 35 микрорайонах. В некоторых участках коридо...
Здоровье
Медицинская система SOS помогает оказывать своевременную помощь специалистов экстренным больным, поступившим в медучреждение. Об этом сообщает пресс-служба управления здравоохранения Мангистауской области, передает инАктау. Панель экстренного реагирования представляет собой автоматизированную систему, имеющую несколько SOS-кнопок с наименованием специалистов. В то время, когда в приемную поступает экстренный пациент, работники приемного отделения нажимают...
Общество
Еркен Сарсенбаев и Станислав Алиев в суде попросили не привлекать к ответственности намеренно сбивших их водителей, передает инАктау со ссылкой на Zakon.kz. Шокировавший общественность инцидент произошел в августе прошлого года на улице Гагарина. В соцсетях появилось видео наезда двух автомобилей на группу парней. В результате пострадали Еркен Сарсенбаев и Станислав Алиев, чудом отделавшиеся переломами. Вскоре полиция задержала водителей, совершивших наезд...
Общество
17 февраля горожан приглашают принять участие и выразить свое мнение касательно строительства подземного перехода на перекрестке 4, 2 микрорайона и парка "Акбота". Об этом сообщает пресс-служба акима города, передает инАктау. Заказчиком проекта выступает Актауский городской отдел пассажирского транспорта и автомобильных дорог. Разработал документацию для проекта ТОО ПИ "Кустанайдорпроект": Мероприятие пройдет в 4 микрорайоне, здание 72, кабинет №318 в 17:0...
Власть
Акимом Тупкараганского района назначен Косуаков Айбек Косуакович. Об этом сообщает пресс-служба акима Мангистауской области, передает инАктау. Айбек Косуаков родился в 1975 году в селе Уштаган Мангистауской области. Образование высшее – Каспийский государственный университет имени Ш. Есенова по специальности "Бурение нефтяных и газовых скважин". Окончил университет транспорта и права имени Кунаева по специальности "Экономист".  Трудовую деятельность начал...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105