Казахстанцев обязали создать замену КСК

фото с сайта tengrinews.kz

Казахстанцы в ближайшее время обязаны выбрать новую форму управления объектом кондоминиума. А КСК нужно будет реорганизовать до 1 июля 2022 года. Об этом в ответ на сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития. Поправки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, подписанные Президентом страны, вступили в силу с 7 января 2020 года. Теперь хозяева квартир должны сформировать объединения собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного жилого дома, передает tengrinews.kz.

ОСИ отличается от КСК тем, что жильцы будут управлять только своими домами. Это позволит им накапливать средства на капитальный ремонт своего дома, мониторить поступления средств и целевое расходование денег. Этот принцип назвали "один дом - одно объединение - один счет". В КСК деньги, собранные со всех домов, уходили на общие счета, что не позволяло проследить целевое использование собранных средств. Если ранее КСК одновременно выступали заказчиком и подрядчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, то ОСИ будут выступать только заказчиками. То есть жильцы будут привлекать управляющие или сервисные организации, заключать договоры с подрядчиками, коммунальными службами и контролировать объемы и виды выполненных работ, и их оплату по своему объекту кондоминиума.

Для того чтобы выбрать форму управления - ОСИ или простое товарищество, жильцы должны провести собрание. После этого нужно зарегистрироваться в органах юстиции.

Для регистрации ОСИ понадобятся следующие документы:

  • Заявление по форме, установленной Министерством юстиции;
  • Протокол собрания;
  • Устав объединения собственников имущества;
  • Квитанция или иной документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.

После чего уполномоченный орган в сфере жилищных отношений разрабатывает и утверждает типовой устав ОСИ.

По закону ОСИ - это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Кроме того, жителям дома нужно будет выбрать председателя ОСИ. Он избирается из числа собственников квартир сроком на один год.

Председатель выполняет следующие функции:

  • Регистрирует в органах юстиции;
  • Формирует список жильцов и собственников нежилых помещений, заключает договоры с подрядчиками;
  • Исполняет решения жильцов;
  • Размещает информацию о принятых собранием и советом дома решениях в общедоступных местах;
  • Открывает текущие и сберегательные счета в банках второго уровня;
  • Следит за исполнением обязанностей жильцов и подрядчиков;
  • Представляет отчеты за месяц и за год жильцам на собраниях;
  • Выполняет иные функции, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.

Председатель ОСИ вправе без доверенности представлять объединение во всех судах, государственных органах и организациях. Необходимо отметить, что размер оплаты труда председателю ОСИ согласовывается на собрании всеми собственниками многоквартирного жилого дома.

Простое товарищество многоквартирного жилого дома

При такой форме управления собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по совместному принятию решений и выполнению обязанностей, предусмотренных законодательством.

Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. Доверенное лицо простого товарищества осуществляет аналогичные председателю ОСИ функции.

Важно, что создание ОСИ не повлияет на тарифы коммунальных услуг, так как ОСИ - это форма управления многоквартирным домом.

оси коммуналка кск закон 2020 новостиказахстана
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Здоровье
Об этом в своем Twitter заявил глава государства Касым-Жомарт Токаев, передает инАктау. "Медики, работающие в условиях повышенных нагрузок в санитарно-эпидемиологической сфере, достойны нового пакета финансовой поддержки. Правительство проводит расчеты. В понедельник будет объявлено о принятом решении", - сообщил Президент.
Здоровье
С распространением коронавируса наряду с традиционными средствами защиты население обращается к народным средствам. Как разъяснила руководитель управления контроля качества и безопасности товаров и услуг города Актау Асима Жарылгасова, народные методы борьбы с заболеванием не помогут, передает инАктау. "Например, адраспан (гармала обыкновенная) – это растение, которое содержит антибактериальный фермент, как и пихта, сосна, эвкалиптовые деревья. Но это не з...
Здоровье
Как вести себя во время противоэпидемического режима мангистаусцам, в ходе брифинга на площадке центра общественных коммуникаций рассказала руководитель управления контроля качества и безопасности товаров и услуг города Актау Асима Жарылгасова, передает инАктау. В Актау с 30 марта для недопущения возникновения очагов COVID-19 и ее распространения вводится противоэпидемический режим. Передвижение людей ограничивается с 19:00 до 08:00 часов. Передвигаться мо...
Здоровье
На сегодняшний день очагов коронавируса в регионе не зафиксировано. Об этом в ходе брифинга в ЦОК области сообщила Асима Жарылгасова, руководитель управления контроля качества и безопасности товаров и услуг Актау, передает инАктау. "Очагом заболевания является место, где обнаружен больной. В данном случае это был самолет, зараженный ни с кем не контактировал и был сразу изолирован, как и все пассажиры и члены экипажа данного рейса. Поэтому очагов заболеван...
Общество
Санэпидемиологи Актау разъяснили введенный противоэпидемический режим в ходе брифинга, организованного на площадке центра общественных коммуникаций, передает инАктау.  Напомним, вчера вечером, 28 марта, стало известно о введении ряда ограничений для жителей региона с 30 марта для профилактики коронавируса.  В частности, стало известно об ограничении передвижения транспорта между районами и городами Мангистауской области. Как рассказала Асима Жарылгасова, р...
Здоровье
По состоянию на 11:30 часов 29 марта, в стране зарегистрирован 251 случай заболевания COVID-19. Об этом сообщается на coronavirus2020.kz, передает инАктау. Ситуация с коронавирусом на территории РК обстоит следующим образом: Зарегистрированных случаев – 251  Нур-Султан – 151; Алматы – 64; Карагандинская область – 7; Шымкент – 2; Акмолинская область – 6; Алматинская область – 4; Актюбинская область – 1; Атырауская область – 6; Восточно-Казахстанская область...
Общество
Помощь также была оказана пенсионерам и людям с ограниченными возможностями, передает инАктау. В сложные для страны времена группа студентов-волонтеров из КГУТИ имени Ш.Есенова совместно с благотворительным фондом "Мы - люди, мы - вместе" раздали горячие обеды представителям уязвимых слоев населения. Помимо еды каждому нуждающемуся в поддержке были розданы медицинские маски. "В нашем центре мы также принимаем вещи, которые потом раздаем нуждающимся. К нам...
Общество
По данным weather.com, в городе будет облачно, передает инАктау. Температура воздуха днем составит +21 градус, ночью ожидается +9 градусов. Вероятность выпадения осадков составит 0 процентов, влажность воздуха 17 процентов.
Общество
Базар закроют на один день, 30 марта. Об этом сообщает пресс-служба акима Актау, передает инАктау. Временное приостановление деятельности связано с проведением дезинфекционных работ. "Дезинфекция будет проводиться как внутри базара, так и на прилегающей к нему территории снаружи. Администрация рынка просит отнестись с пониманием", - сказано в сообщении. В городском акимате также добавили, что в целях профилактики в Актау был закрыт ряд общественных мест и...
Ответственный за раздел
Светлана Антонова
Журналисты сайта InAktau.kz всегда на связи.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Актау больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Редактор - InAktau.kz:
news@inaktau.kz
+7(777) 22-22-105