Суд встал на сторону жителей жилого массива «Самал» в Актау

В Мангистауской области рассмотрено административное дело по иску жителей жилого массива «Самал» к отделу архитектуры города Актау с требованием признать незаконным и отменить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласование эскизного проекта, передает inAktau.kz. 

По установлению суда:

Индивидуальный предприниматель С. является собственником земельного участка №26 в жилом массиве «Самал» на основании договора купли-продажи. Земля предназначена для строительства и обслуживания жилого дома. 

Отдел архитектуры выдал АПЗ и согласовал эскизный проект для строительства жилого дома. Однако на практике проект предусматривает строительство малоэтажного многоквартирного дома.

Основания для удовлетворения иска:

Градостроительные документы делят город на функциональные зоны. Участок ИП находится в жилой зоне Ж-5, предназначенной для усадебных и блокированных жилых домов. Разрешено строительство отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных домов.

Фактически на участке строится трёхэтажный многоквартирный дом на два подъезда и 20 квартир, что не соответствует разрешённому типу строительства в зоне Ж-5. Также нарушены противопожарные нормы: расстояние до дома №27 составляет 4 метра, тогда как для зданий I степени огнестойкости минимально требуется 6 метров.

Суд установил, что при согласовании эскизного проекта отдел архитектуры не соблюдал требования законодательства Казахстана в области архитектуры, градостроительства и строительства.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляции.

Кроме того, по выявленным нарушениям в работе отдела архитектуры суд вынес частное определение.