В Актау жители дома в 28А микрорайоне добились регистрации ОСИ

В Актау жители дома №8 28А микрорайона после длительной борьбы, бюрократических препятствий и многочисленных обращений в госорганы, наконец,  добились регистрации объединения собственников имущества — ОСИ «28а Мейірім». Процесс затянулся, так как ранее созданные объединения не хотели отдавать полномочий, передает inAktau.kz. 

Для регистрации своего объединения жителям пришлось пройти через целый ряд государственных органов: Департамент юстиции, БТИ, ЦОН, акимат, земельный комитет.

Жители собирали документы по оформлению кондоминиума, устраняли замечания и неоднократно повторно подавали документы. Процесс сопровождался отказами и дополнительными требованиями.

"Между тем по законодательству Казахстана ОСИ — это юридическое лицо, создаваемое самими собственниками квартир и нежилых помещений одного дома для управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества, которое приобретает юридический статус только после государственной регистрации в органах юстиции. Принцип создания ОСИ предполагает правило «один дом — одно ОСИ — один счет», что дает жителям возможность самостоятельно управлять своим домом и контролировать финансовые вопросы. По словам жителей, ситуация вокруг дома стала еще более запутанной, когда выяснилось, что на данный микрорайон ранее уже было создано сразу два ОСИ. При этом многие собственники квартир заявляют, что они не участвовали в собраниях и не принимали решений о создании этих объединений, что вызвало серьезные вопросы о законности их появления. Жители отказались признавать деятельность этих структур и приняли решение создать собственное объединение собственников имущества, сформированное самими владельцами квартир", - сообщили в Ассоциации УСК и ОСИ Мангистауской области. 

Ситуация вокруг регистрации ОСИ привела к серьезным спорам и конфликтам. Жители даже обратились к президенту Республики Казахстан с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

"В своих обращениях они указывали на возможное бездействие, препятствование и формальные отписки на обращения граждан со стороны прежнего руководства Жилищной инспекции города Актау. Жители требовали провести проверку действий бывшего руководителя жилищной инспекции Нурадина Кушербаева, поскольку, по их мнению, именно действия или бездействие отдельных должностных лиц привели к затягиванию процесса создания ОСИ", - добавляют в Ассоциации. 

Существенную поддержку жителям оказала Ассоциация управляющих, сервисных компаний и объединений собственников имущества Мангистауской области. Представители провели несколько собраний жителей домов микрорайона, где подробно разъясняли порядок создания ОСИ, требования законодательства и процедуру регистрации.

Специалисты помогли жителям подготовить необходимые документы по кондоминиуму и сопровождали процесс регистрации объединения. Несмотря на все трудности и споры, жители довели процесс до конца. И 6 марта 2026 года в Департаменте юстиции Мангистауской области официально зарегистрировано ОСИ «28а Мейірім», председателем которого избрана Акмарал Смаилова. Теперь жители дома получили возможность самостоятельно управлять своим домом, контролировать расходы и принимать решения по содержанию и развитию общего имущества, - резюмировали представители Ассоциации.