В Мангистау объяснили, как работает новый налог при продаже имущества

Департамент государственных доходов по Мангистауской области представил разъяснение о порядке налогообложения доходов от прироста стоимости имущества. Изменения связаны с новым Налоговым кодексом Казахстана, который предусматривает иной подход к расчёту налога при продаже недвижимости и транспорта, передает inAktau.kz

Как поясняют в ведомстве, теперь налог начисляется только на фактическую прибыль — разницу между ценой покупки и продажи имущества. В качестве примера приводится ситуация, когда квартира, приобретённая за 20 млн тенге, продаётся за 25 млн: в этом случае налог рассчитывается с 5 млн тенге дохода.

Недвижимость: изменились сроки владения

Для квартир, домов, дач, гаражей и парковочных мест установлен минимальный срок владения, после которого доход от продажи не облагается налогом. Для объектов, приобретённых после вступления новых норм, он составляет 2 года. Для ранее купленного имущества сохраняется прежний срок — 1 год.

Если недвижимость продаётся раньше установленного периода, применяется ставка 10% от прибыли. При этом для крупных доходов свыше 8500 МРП (около 36,7 млн тенге) на сумму превышения действует ставка 15%.

Автомобили: налог зависит от срока владения

Для транспортных средств налог возникает при продаже раньше одного года владения. В этом случае ставка составляет 10% от разницы между покупкой и продажей. При более длительном владении налог не начисляется.

Декларация и правила для нерезидентов

Сохраняется обязанность подачи декларации по форме 270.00 до 15 сентября года, следующего за годом сделки.

Для иностранных граждан применяется фиксированная ставка 15% независимо от срока владения имуществом.