Почему дорожает жильё в Казахстане: что влияет на стоимость квартир

Стоимость жилья в Казахстане продолжает расти. На цену квадратного метра влияет не только спрос, но и увеличение расходов на строительство — от стоимости материалов до затрат на производство и оплату труда, передает inAktau.kz со ссылкой на Finprom.kz.

Одним из главных факторов роста цен остаётся удорожание строительных материалов. Металл, цемент, отделочные материалы и другие ресурсы занимают значительную часть расходов застройщиков, поэтому изменение их стоимости напрямую отражается на цене готовых квартир.

Кроме того, на формирование стоимости жилья влияют расходы на землю, подключение к инженерным сетям, проектирование, строительство инфраструктуры и обслуживание кредитов. Все эти затраты закладываются в итоговую цену квадратного метра.

Несмотря на рост стоимости строительства, объёмы ввода жилья в Казахстане остаются высокими. Однако увеличение предложения не всегда приводит к снижению цен, поскольку себестоимость новых проектов продолжает расти.

Эксперты отмечают, что в дальнейшем на рынок недвижимости будут влиять стоимость финансирования, налоговые изменения, цены на стройматериалы и общая экономическая ситуация.

Таким образом, цена квартиры складывается из множества факторов, а рост стоимости квадратного метра связан не только с деятельностью застройщиков, но и с общим увеличением затрат в строительной отрасли.