В Актау более тысячи домов могут остаться бесхозными

Это произойдет, если собственники жилья не создадут объединение собственников имущества (ОСИ), как того требует закон. Пока ОСИ в Актау создали жильцы 41 дома из 1100. Об этом сообщил заместитель акима города Актау Серик Гусман.

Как известно, в январе 2019 года принят закон, предписывающий создание ОСИ жильцами многоквартирных домов. При этом существующая форма управления – КСК (кооператив собственников квартир) – будет ликвидирована. Если жильцы не перейдут на новую форму управления, то дома останутся бесхозными. Двухлетний срок перехода истекает в следующем году.

«До 1 июля 2022 года старые формы управления – кооперативы собственников квартир, потребительские кооперативы собственников квартир, потребительские кооперативы должны предоставить вновь созданным объединениям собственников имущества и простым товариществам технические, финансовые и другие документы, а их работа должна быть приостановлена», - сказал Серик Гусман.

Принятию закона способствовали многочисленные жалобы собственников квартир на бездействие КСК и непрозрачность денежных операций. Однако брать бразды правления общедомовым имуществом жильцы актауских многоквартирных домов не торопятся. Из 1100 жилых домов ОСИ создали собственники квартир 41 дома, еще два дома выбрали формой управления простое товарищество.

Между тем, согласно озвученной в ходе брифинга информации, некоторые представители КСК саботируют создание ОСИ, убеждая жильцов, что этот шаг не принесет собственникам жилья никакой пользы, пряча документы и т.д.

Как рассказала Ольга Романовская, председатель ОСИ 39 дома 5 микрорайона, зарегистрированного осенью прошлого года, их жильцы спустя короткий срок заметили положительные изменения в состоянии общедомового имущества.

«Когда мы уходили в ОСИ, тоже не передали документы, пришлось их восстанавливать. Жильцы дома приняли решение повысить тариф с 35 до 60 тенге, так как на 35 тенге много не сделаешь. За короткий срок удалось заменить часть устаревшего оборудования, починить протекающую кровлю, заменить стояки, установить скамейки с урнами и уладить проблемы, которые не решались десятилетиями. Движение денег на счете можно отслеживать, в то время как КСК обслуживают сразу несколько домов с одним счетом, что не позволяет узнать, куда потрачены деньги, собранные с жильцов конкретного дома», - рассказала Ольга Романовская.

Кроме того, жильцы смогут зарабатывать, сдавая площади общедомового имущества в аренду. В случае направления этих средств на содержание и ремонт жилья, ОСИ, которое является некоммерческой организацией, освобождено от налогов.

Председатель «Ассоциации управляющих, сервисных компаний и объединений собственников имущества Мангистауской области» Кайиргали Калмуканов проинформировал, что жители могут обратиться и получить бесплатную консультацию по вопросам организации, проведения собрания и других вопросов по созданию ОСИ в офис ассоциации в «Доме молодежи» в 6 микрорайоне.

Также специалисты отдела жилищной инспекции консультируют желающих в сервисном центре акимата города с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30 часов.