Для улучшения жилищных условий можно прибегнуть к накоплению в долларах или покупке жилья в ипотеку. Но даже в этом случае мечту реализовать весьма непросто, ведь быстро накопить денег для первоначального взноса в рамках выбранной программы удается далеко не каждому. Разобраться в нюансах всегда помогут специалисты интернет-сервиса Dom.kz https://dom.kz/.
Что нужно знать об ипотечном кредитовании
Ипотечное кредитование – хорошая возможность начать жизнь в собственной квартире. Но стоит знать, что сумма платежа по договору в идеале не должна превышать половины дохода. В противном случае возрастает риск просрочки, а это нанесет и еще больший удар по семейному бюджету, чем постоянная экономия и аренда жилья.
При подборе кредита стоит взвесить все требования банка и рассчитать, сколько денег потребуется для погашения банковских начислений. Как показывает практика, оптимальным условием для каждого заемщика, который рассматривает заключение ипотечного договора, является наличие суммы, превышающей половину стоимости квартиры. Взнос в таком размере позволит уменьшить финансовые потери и сделает платежи по займу меньшими.
Рынок и его возможности
Крайне важно понимать, что денег, которые останутся после внесения обязательного платежа и процентов, должно быть столько, чтобы удовлетворить насущные потребности.
При поиске оптимального предложения стоит учесть, что при уплате кредита ни в коем случае нельзя оставаться без возможности формирования и пополнения финансовой «подушки», которая позволит погасить взятые на себя обязательства в случае возникновения непредвиденных трат.
При выборе займа нужно не только читать материалы на сайтах, но и записываться на прием к кредитным специалистам банков. У консультантов нужно уточнять суммы дополнительных расходов. Стоит спросить о страховании жизни и имущества и возможности досрочного погашения без штрафов.
Государственное содействие
Кредитные программы, позволяющие стать владельцем собственной квартиры каждому гражданину РК, разрабатываются с учетом:
- уровня дохода;
- первоначального взноса;
- ежемесячных платежей;
- срока кредитования.
В РК также есть возможность открыть жилищный депозит, где вложенные средства будут приносить доход, а на накопления свыше установленной законодательством суммы можно получить весьма приятный бонус, который приблизит исполнение заветной мечты. Обязательство ежемесячно пополнять собственный счет – хороший способ избежать ненужных трат и уверенный шаг к собственной квартире.
Налоговые льготы и особые тарифы
Уменьшить нагрузку на бюджет семьи при выплате кредита позволят налоговые льготы, которые распространяются на взимание подоходного налога. Благодаря особому предложению, распространяющемуся на покупку жилья в ЖССБ, у всех заемщиков есть возможность освободить часть заработной платы, равную размеру процентов, от налога на доход.
Действенные советы специалистов рынка жилья
Собственные накопления, предназначенные для покупки жилья или внесения первоначального взноса по договору ипотечного кредитования, можно легко приумножить. Для этого можно воспользоваться предложением «Отбасы Банка». Касается оно открытия жилищного вклада под 2% годовых. Стоит знать, что кроме начисления процентов, на счет вкладчика, где накопилась сумма меньше 200 МРП, производится начисление премии в размере 20% от вклада, что в итоге оказывается лучше, чем хранение наличности в долларах.
Срок депозита также положительно влияет на процентную ставку по кредитам. Так, уже ставший популярным женский заем «Умай» позволяет снизить ставку с 12,2% до 3,6% при условии накопления половины от нужной суммы.
По мнению финансовых аналитиков, большинство людей не может накопить денег по причине излишней расточительности. Тем, кто осознает свои слабости, стоит прибегнуть к составлению отчетности. Таблица расходов способна показать излишества, что позволит в дальнейшем избежать неоправданных трат. Поспособствовать более быстрому накоплению помогут акционные предложения и скидки, а также специальные предложения, предполагающие кешбэк.
Все предпринятые действия, наряду с открытием депозита в ЖССБ, помогут собрать нужную сумму на первоначальный взнос по ипотечному займу быстро. При возникновении сложностей с подбором оптимального варианта обращайтесь к профессионалам. Специалисты Dom.kz готовы помочь каждому стать собственником новой квартиры в минимально короткие сроки.