Стоимость квартир в Казахстане оставляет желать лучшего. Поэтому приобрести недвижимость за наличные могут лишь единицы. Но, если есть острая потребность в квадратных метрах, то решить ее в целом не составляет труда. В таком случае может быть куплена квартира в ипотеку, что является достаточно распространенной банковской услугой в стране.

Что такое ипотека?

Это банковская услуга, которой могут воспользоваться все граждане страны, соответствующие ряду критериев. Заключается она в предоставлении ссуды на покупку жилья. Им может выступать и дом, и квартира. Отличие ипотеки от кредита заключается в том, что выдается ссуда на длительное время и под невысокий процент. Предельный срок кредитования ограничен 30 годами. Так как банк сильно рискует, выдавая ипотеку, то он минимизирует риск, оформляя недвижимость в качестве залога. Таким образом, если заемщик длительное время не может вносить ежемесячные платежи, то залог переходит в собственность банковской структуры. На этом его финансовые обязательства считаются полностью погашенными.

Требования к заемщикам

Чтобы получить ипотеку, необходимо:

  1. Иметь первоначальный взнос. Некоторые банки дают возможность оформить ипотеку, не предоставляя его. Но, в этом случае процент будет более высоким;
  2. Предоставить пакет документов, подтверждающий финансовую состоятельность заемщика. Это справка о доходах, а также справка со счета в банке, если в нем открыт вклад;
  3. Возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет. Если ипотека оформляется на длительный отрезок времени, то на момент внесения последнего ежемесячного платежа возраст плательщика должен быть меньше 65 лет.

Требования к недвижимости

В наши дни жители Казахстана могут оформить в ипотеку и новую квартиру, и вторичку. Охотнее банковские структуры выдают кредиты на новые апартаменты, так как они выступают более ликвидными объектами. Если квартира расположена в старом фонде с высоким процентом износа, то на нее вряд ли будет выдан ипотечный займ. Все дело в том, что в случае признания многоквартирного дома аварийным банк автоматически лишится залога.

Погашение ипотеки

Каждый заемщик получает график с ежемесячными платежами. Вот эту сумму он должен ежемесячно вносить на счет банковской структуры. Банки дают возможность произвести частичное или полное досрочное погашение в любой момент без штрафов и пени. Если нет возможности исполнять свои финансовые обязательства, то можно попросить о пролонгации займа или о предоставлении кредитных каникул. В ином случае недвижимость придется реализовать.